Δέκα χρόνια μετά την προκήρυξη του διαγωνισμού για την παραχώρηση της έκτασης του Ελληνικού, ξεκίνησαν οι εργασίες κατεδάφισης κτιρίων του πρώην αεροδρομίου στο Ελληνικό με τις μπουλντόζες.
Νωρίς το πρωί της Παρασκευής ξεκίνησε η τελετή εγκαινίων για την εμβληματική επένδυση, παρουσία του πρωθυπουργού, Κυριάκου Μητσοτάκη.
Όπως είπε ο πρωθυπουργός το Ελληνικό «θα γίνει το μεγαλύτερο παράκτιο πάρκο στη Μεσόγειο» προσθέτοντας ότι «ο τόπος αυτός θα γίνει μια κυψέλη ανάπτυξης» ενώ υπογράμμισε ότι «θα είναι ένα έργο σύγχρονο οικολογικό φιλικό προς το περιβάλλον και θα συμβολίζει την νεά Ελλάδα όπως όλοι την οραματιζόμαστε».
https://www.facebook.com/kyriakosmitsotakis/videos/579262882981725
Μία περισσότερο συμβολική κίνηση για τα έργα που πλέον ξεκινάνε - έστω κατεδαφίσεις – έπειτα από έξι χρόνια αναμονής και διαρκών κωλυμάτων στο πιο φιλόδοξο επενδυτικό σχέδιο των τελευταίων δεκαετιών.
Οι πρώτες κατεδαφίσεις ξεκινούν από πέντε κτίρια τα οποία έχουν καθοριστεί με υπουργική απόφαση του υπ. Ανάπτυξης κ. Άδωνι Γεωργιάδη. Πρόκειται κατ ουσίαν για ένα σύμπλεγμα συνδεομενων κτιρίων ακριβώς δίπλα απ τις εγκαταστάσεις του πρώην δυτικού αερολιμενα όπως φαίνεται απ τα επίσημα τοπογραφικά διαγράμματα
Η κατεδάφιση, όπως ορίζει η απόφαση μπορεί να γίνει ως τις 31 Οκτωβρίου με επιβάρυνση οικονομική του αγοραστή, ήτοι της Lamda Development, ή του εγγυητή του. Το έργο της κατεδάφισης έχει αναλάβει η ΙΝΤΡΑΚΑΤ.
Αυτόεξάλλου είναι το μοντέλο που θα ακολουθηθεί (υπουργικές αποφάσεις θα επιτρέπουν κατεδαφίσεις συγκεκριμένων δημόσιων κτιρίων από την ανάδοχο εταιρεία) έως ότου ξεσκαλώσει η διαδικασία για τη μεταβίβαση των εκτάσεων στη Lamda και την πλήρη ενεργοποίηση του επενδυτικού σχεδίου.
Κάτι φυσικά που μαρτυρά και το δρόμο που πρέπει να διανυθεί ακόμα ώστε να ενεργοποιηθεί ο «πυρήνας» της επένδυσης. Οι προσφυγές της Hard Rock International επί του διαγωνισμού για τη χορήγηση άδειας λειτουργίας καζίνο, που αποτελεί και το «κλειδί» για τη μεταβίβαση της έκτασης στη Lamda Development, έχουν προκαλέσει σημαντικές καθυστερήσεις σε όλο το πρότζεκτ.
Εφόσον μέχρι το Σεπτέμβριο ξεκαθαρίσει δια παντός το τοπίο για το καζίνο τότε θα δρομολογηθεί άμεσα η ενεργοποίηση της συμφωνίας μεταβίβασης με τη Lamda Development να υποχρεούται να καταβάλει τα πρώτα 300 εκατ. ευρώ της προκαταβολής.
Ήδη πάντως η τελευταία επιχειρεί να διασφαλίσει σημαντική «δύναμη πυρός» από την πρόσφατη αύξηση κεφαλαίου των 650 εκατ. ευρώ, τραπεζικό δανεισμό, καθώς μία νέα ομολογιακή έκδοση που ξεκινά.
Η πρώτη φάση της επένδυσης αναμένεται να έχει διάρκεια 3,5 με 5 έτη. Σε αυτό το διάστημα θα καθαριστεί ο χώρος και θα γίνουν οι κατεδαφίσεις των εκατοντάδων κτιρίων που βρίσκονται στο χώρο. Συνολικά θα γκρεμιστούν 970 κτίρια.
Επίσης θα ανεγερθούν καζίνο, ξενοδοχείο και το Mall. Στη συνέχεια θα γίνουν εργασίες που θα αφορούν την ανάπλαση του παραλιακού μετώπου με τη δημιουργία δύο μαρινών, την κατασκευή κατοικιών και του 30% του μητροπολιτικού πάρκου.
Σε ο,τι αφορά την άδεια καζίνο, ανάδοχος, όπως όλα δείχνουν, θα είναι η κοινοπραξία των Mohegan – ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, θα προχωρήσει σε επένδυση 1 δισ. ευρώ για την ανέγερση καζίνου, πεντάστερου ξενοδοχείου, συνεδριακού κέντρου και κλειστού γυμναστηρίου. Ήδη η ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ φρόντισε προ ημερών σε νέα ομολογιακή έκδοση να αντλήσει 500 εκατ. ευρώ με επιτόκιο 2,75%, τα οποία και θα χρησιμοποιήσει για την κατασκευή του πρότζεκτ.
Συνολικά η επένδυση στο Ελληνικό αναμένεται να φθάσει τα 8 δισ. ευρώ. Στη φάση κατασκευής του θα εργαστούν περίπου 12.000 άτομα και στη φάση της ανάπτυξής του οι εργαζόμενοι θα είναι περίπου 70.000.
Η έναρξη κατεδαφίσεων θα σημάνει, έστω και σε μία από τις δυσκολότερες στιγμές για την εγχώρια και διεθνή οικονομία, την έναρξη της εμβληματικής επένδυσης του Ελληνικού, η οποία συνολικά θα απορροφήσει κεφάλαια ύψους 8 δισ. ευρώ.
Οι πρώτες κατεδαφίσεις ξεκίνησαν από πέντε κτίρια τα οποία έχουν καθοριστεί με υπουργική απόφαση του υπουργού Ανάπτυξης, Άδωνι Γεωργιάδη. Πρόκειται κατ’ ουσίαν για ένα σύμπλεγμα συνδεόμενων κτιρίων ακριβώς δίπλα από τις εγκαταστάσεις του πρώην δυτικού αερολιμένα.
Η κατεδάφιση, όπως ορίζει η απόφαση, μπορεί να γίνει ως τις 31 Οκτωβρίου.
Σε αυτή την πρώτη φάση οι εργασίες περιλαμβάνουν κατεδαφίσεις περίπου 900 κτηριακών όγκων με εξαίρεση 13 διατηρητέα ή διατηρούμενα κτίρια.
Το έργο αναμένεται να δημιουργήσει 75.000 νέες θέσεις εργασίας κατά τη λειτουργία του και να συμβάλλει στην ενίσχυση του ΑΕΠ κατά 2,4% μέχρι την ημερομηνία ολοκλήρωσης του. Εντός της πρώτης πενταετίας θα πραγματοποιηθούν συνολικά επενδύσεις 2 δισ. ευρώ.
Στόχος είναι η δημιουργία ενός Μητροπολιτικού Πάρκου και η κατασκευή καζίνου, γραφείων, ξενοδοχείων και άλλων κτιριακών εγκαταστάσεων.
Υπενθυμίζεται ότι πέρασαν σχεδόν 20 χρόνια από το 2001, όταν το αεροδρόμιο μετακόμισε στα Σπάτα από την έκταση του Ελληνικού.
